妻しか（鹿）日記

登場人物： 私…鹿　妻…妻

客演：不動さん

第123回：妻としか住まない　その12

＊　＊　＊

大きな机に、広いデスクマット。

そうそれは、印鑑を押すためだけに作られた空間。

売り主さんとお会いするまえに、不動さんから「重要説明事項」の説明があった。

これは建物・土地・権利だけでなく、管理状況や周辺環境について知るうえでも欠かせない情報だ。

不動さんからは事前に、ハザードマップ、地震危険度調査、そしてその町の人口動態や地価動向などの資料をもらっていたが、物件を取り巻くところの情報も、希望との折り合いになる。

いやむしろ、平米数や間取りよりも、こちらの優先順位を高くしたほうがいいかもしれない。

つまり、最適解を未来に見いだす選択をすれば、安心安全だけでなく資産価値もある程度予測でき、大きなローンを組んだとしてもその後の人生の選択肢が極端に狭まることはないだろう。

――いざとなったら売れる。これはどんな疾病特約よりも保障になる。

鹿は妻との将来を守るうえで、物件の未来（管理/修繕）と町の未来（立地/地価）をよく確かめようと、何度もリサーチを重ねていた。

そして不動さんの重説は、その判断が間違っていなかったことを示す案内となった。

不動さん｜|彡ｻｯ 取引士証

鹿｜φ(･･

妻｜φ(･･

🐣

🐣

🐥

受付｜「売り主さんがいらっしゃいましたー」

鹿｜ドラゴォォォ！！！

妻｜(゜∀。)ﾜﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

妻しか（鹿）日記

登場人物： 私…鹿　妻…妻

第122回：妻としか住まない　その11

＊　＊　＊

書類を集めたり、不動さんと連絡を取りあったり、審査待ちで緊張したり、すでに多くの経験を積んだ気でいた妻鹿であったが、まだまだ序の口。ここからが本番！

売り主さんと会わずして、その物件を語るべからず！！

要は、どれほど社会的な信用を得ても、たったひとり、売り主さんが許可しなければ買えないのだ。

これは大事、大変だ！！

妻｜(゜∀。)ﾜﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

緊張メーターが振り切れてしまった妻。たしかに、人見知りにとっては、最難関かもしれない。

お金はもとより、コミュ力がないと、希望の物件は手に入らないことをつくづく実感。

無理にでもテンションを上げていかねば！

鹿｜ドラゴォォォォー

契約の場所は、不動産会社の入るビルに設けられた。

これが、ものすごく、デカイ。

そして、ピカピカ、テカテカ、光っている。

妻鹿のまえにそびえ立つ、近未来的な超高層ビル。

鹿｜ドラゴォォォォー

エレベーターで空に向かって上ったさきで目にしたのは、大きな胡蝶蘭と、売り主さんと鹿の名前が書かれた一室だった。

妻｜(゜∀。)ﾜﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

妻しか（鹿）日記

登場人物： 私…鹿　妻…妻

第121回：妻としか住まない　その10

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鹿｜(ヽ´ω`)ｹﾞｯｿﾘ

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

“審判”を待っているあいだに、こんなにもライフゲージを削られてしまった妻鹿。

もうだめなんじゃないか……このままジメッと一生を終えるのか……でも心には太陽を抱いて生きよう、ね。

と腹をくくっていたところに、

不動さん｜Prrrrr….

鹿｜(@_@)

☎️

鹿「はい、はい、うへぇ、はい！」

通過の報せが！　妻にLINEだ！📱

妻｜(✽ ﾟдﾟ ✽)

われわれが“社会人”になった瞬間が、静かに訪れた。

そして静かに喜びを噛みしめた。

というのも、通らなかった銀行もあり、うへぇ、という気持ちも引きずっていたからだ。

逆転……勝利なのか？

この打率で本審査（決勝戦）は大丈夫か……とまた別の不安に駆られてしまう。

不動さん「仮審査とおれば99％大丈夫ですよ」

そうなのだ。あとで説明を受けて知ったことだが、“仮”とか“事前”とかついても、本審査より緩いとか優しいとかではなく、資金面ではほぼ同じ水準の審査だったのだ。

つまりこれは、本審査ではなく、「売買契約」の“まえ”という意味合いのほうが強い！

契約を結んだ“あと”に借入審査が通らなかったら、売り主さん、不動さんに迷惑をかけるだけでなく、これまでの時間と労力すべてが水泡に帰す。

だから、みんなの安全保障みたいな感じで、事前審査が求められているのだ！

いくつかの敗戦はあったものの、無事に安全保障条約を結べた妻鹿は、ついに売り主さんと面会する権利を手に入れた！

次回、緊張の売買契約。売り主さんは妻鹿をどうみる！？

((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

妻しか（鹿）日記

登場人物： 私…鹿　妻…妻

第120回：妻としか住まない　その9

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妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

鹿｜（この顔は不安にとらわれがちな妻がただ緊張している様子を指し、別にやましいことがあるわけではないと説明しておこう！）

事前審査の結果をまっている。

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

1日過ぎ…

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

2日経ち…

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

また1日が過ぎ…

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

不動さんのシステムでは、2日～3日で返事がくるということだった。

それが、ちょっと遅れている。この“ちょっと”が、ものすごく心臓に悪い。

この間、鹿もいろいろ調べてみたが、都市銀行は大企業に向いているようで、年収に対する返済比率もやや厳しくみえる。

つまり「借りられる額」と「返せる額」では、後者をより重点的に審査しているようだ。

ちゃんと働いているか、それが安定しているか、信用に傷がないか等々…。

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

妻鹿は世帯年収で評価してもらうべく、「収入合算」を選択した。

ローンを背負うのはあくまで鹿だが、妻は連帯保証人として、その収入を審査に組み込むことができる。

そして銀行によって、合算の割合や基準が異なるので、これが不安を生む要素の1つとなる。

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ふたりの力（金）。通じるのは天国か地獄か。われわれは震えながら“審判の日”を待っていた。

妻しか（鹿）日記

登場人物： 私…鹿　妻…妻

第119回：妻としか住まない　その8

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“審査”という言葉はそら恐ろしい。とくにそれが住宅ローンであれば、社会的な信用・存在そのものを問われているようで、無駄に緊張してしまう。

妻鹿は勤労に関してはなにも恥じる点はないが、いわゆる大企業勤めではないし、つい最近までけっこう自由に生きてきた。

そのおかげで、「編集者」と「ライター」という出会いが生まれたわけだが、社会的には“不安定”とみなされる。

つまり、

夢＞金

みたいなタイプである。

🐣

いまでこそ、ふたり「社会人＝正社員」の顔をもって生きているが、一皮むけば「Love & Peace」の精神が見えてくるはず。

🐣

さて、そんな変わり身Boy & Girlを、銀行はどう評価するのか。

第一は収入（世帯年収）だろうが、優先される条件は各銀行で異なるようだ。一方、共通しているのは、なにかの返済を遅滞していたら、一発アウト！

妻｜((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

鹿は奨学金を借りたが、ちゃんと返している。

でも、借りたときは、これが住宅ローンを組む際に影響するであろう“借金”になるとは、知らなかった。

思えばたしかに“教育ローン”なのだが、高校生にはまず判断できないだろう……。

ともあれ、奨学金は別に珍しくもないので、返済額と残債を示す書類を正直に提出。

あとの懸念は会社や勤続年数といったことだが、片や自営業者はかなり厳しいらしい。

逆にローンを組みやすいこと、これこそがサラリーマンの特権といえよう！

思うようにならぬ人事、人間関係、その他もろもろの組織の不条理が、すべて“我慢料”として“住宅”につながっている。

鹿はあるときから、そう思うようにした。いまの仕事で得られるもの、使えるものは、なんでも手をだしてやろうと！！

そんなわけで、妻鹿全力の「いま」が詰まった書類が、タブレット端末から各銀行に送られたのであった。